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資產處置項目

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

陽新縣浮屠鎮浮南路30號房產處置

標的名稱陽新縣浮屠鎮浮南路30號房產處置
項目編號HC2110111155
掛牌價格(萬元)5.13
掛牌公告期2021-10-11 至 2021-10-19
所屬地區湖北省--黃石市
重大事項及其他披露內容1、本標的為湖北省新華資產管理有限公司持有的1套房產,標的房產目前處于租賃狀態。
2、因轉讓方原因或標的無土地證導致標的無法過戶,受讓方若不解除《產權交易合同》的,由交易雙方協商賠償事宜;受讓方若解除《產權交易合同》的,轉讓方退還受讓方所付成交價款,并向受讓方支付成交價款1%的賠償金。
受讓方資格條件與交易條件
價款支付方式 一次性付款。
受讓方資格條件

意向受讓方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆受讓,不接受聯合體受讓。

交易條件

1、意向受讓方須承諾已仔細閱讀并認同《產權交易合同》《資產評估報告》(鄂永資評報字[2021]第WH0086號)的全部內容。

2、意向受讓方須承諾其在提交受讓申請前,已對轉讓標的現狀進行了充分的調查了解,同意按標的現狀予以受讓,承諾對標的受讓后可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切風險,受讓成功后不得以標的資產可能存在的各種瑕疵(包括但不限于政府規劃、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)為由要求退款,不因標的受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

3、意向受讓方須承諾其在被確定為受讓方后,在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將交易價款的不足部分一次性支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶。意向受讓方同意湖北華中文化產權交易所在收到成交價款之日起5個工作日內將成交價款支付給轉讓方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的成交價款。

4、意向受讓方須承諾在提交受讓申請前,已對照當地政府相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合標的所在地購房政策,意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明意向受讓方已確認自身符合政策要求,能辦理標的過戶手續,若因受讓方原因造成標的無法辦理過戶而產生的損失,由受讓方自行承擔。

5、受讓方在交易價款結清之日起120日內,須自行到相關部門辦理標的過戶手續,轉讓方提供應具備的資料并予以協助。辦理過戶手續過程中所涉及的各項稅費,由交易雙方按國家有關規定各自承擔。受讓方若改變土地的性質或用途,所需交納的全部稅費金(含土地出讓金)均由受讓方承擔,與轉讓方無關。轉讓方在過戶辦理完畢之日起5個工作日內,將資產交付給受讓方,受讓方須同意按照標的實際狀態進行交付,房屋辦理交接手續前的水、電、煤、暖、車位管理費、物業費及房產土地相關稅費如有欠繳,由受讓方承擔。

6、受讓方須同意其在辦理標的交接手續時,如標的現狀與評估報告的內容有差異,不影響本次交易的價格和結果。

保證金
保證金金額5萬元
保證金支付意向受讓方在掛牌截止日16:30前交納保證金(以到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶為準)賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司;賬號:127906024210403;開戶行:招商銀行武昌支行。
保證金約定

1、掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,各合格意向受讓方憑《湖北華中文化產權交易所意向受讓資格確認通知書》,按照拍賣公司發布的拍賣公告要求參與拍賣。拍賣結束后,經確認的受讓方的交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后的剩余部分,直接轉為成交價款的一部分;未競得標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在10個工作日內原路無息退回。

2、經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內全額無息退還至原交款賬戶。

3、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,湖北華中文化產權交易所有權取消意向受讓方的受讓資格,其交納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的全部交易費用后,余額作為對轉讓方的經濟賠償;若造成轉讓方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的,轉讓方和湖北華中文化產權交易所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓資格的,或在掛牌公告期滿收到《受讓資格確認通知書》之日起3個工作日內未與轉讓方簽訂《產權交易合同》的;③以拍賣方式確定最終受讓方的,意向受讓方未按要求參與拍賣,或在拍賣結束之日起3個工作日內未與轉讓方簽訂《產權交易合同》的;④最終受讓方未在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內按《產權交易合同》中的約定將交易價款交至湖北華中文化產權交易所指定賬戶的。

掛牌信息
掛牌期滿后,
如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個延長周期,最多順延1個周期
交易方式掛牌期滿,若產生1個符合條件的意向受讓方,則采取協議轉讓方式成交;若產生2個或2個以上符合條件的意向受讓方,則采取拍賣方式確定受讓方。
與轉讓相關的其他信息

本標的為湖北省新華資產管理有限公司持有的1套房產,目前處于租賃狀態。

《產權交易合同》
聯系方式
聯系人華中文交所 吳驚奇
聯系電話027-88712339,13476167595


特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

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