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掛牌公告

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

黃州區新港二路146號房產(127.8㎡)三年承租權

標的名稱黃州區新港二路146號房產(127.8㎡)三年承租權
項目編號HCZL20210311
掛牌價格(萬元)64.2045
掛牌公告期2021-09-30 至 2021-10-19
所屬地區湖北省--黃岡市
重大事項及其他披露內容1、本標的房產位于黃州區新港二路146號,黃岡師范學院北區大門右側,磚混結構1層,面積127.8㎡。
2、出租方承諾標的無抵押質押及擔保行為,享有標的完整出租權,無任何限制和糾紛,在同等招租條件下原租戶享有優先承租權。
聯系方式
聯系人華中文交所 王延冰(18202779678)、黃和(15172479911)
聯系電話027-88712326
項目基本信息

出租方基本情況

出租方名稱

黃岡師范學院

住所(地址)

湖北省黃岡市開發區新港二路

法定代表人

陳向軍

統一社會

信用代碼

12420000420725008U

出租標的基本情況

出租面積

127.8㎡

坐落位置

黃州區新港二路146號

不動產權證號/房產證號

黃岡市房權證黃州字第S10056

租賃期限

三年

年租金及調整方式

首年租金203662元 ,從第二年開始租金逐年遞增5%。

資產使用用途要求

超市

水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

由承租方承擔

出租行為批準(備案)及資產評估情況

批準(備案)單位

黃岡師范學院

批準(備案)文號

/

評估機構

湖北中天誠資產評估有限公司

評估值

203662/

掛牌公告期

掛牌公告期:自公告之日起10個工作日

掛牌期滿,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個延長周期,最多順延1個周期。

意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租,不接受聯合體承租。

交易條件

1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《租賃合同》《評估報告》的全部內容。

2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解,同意按照標的現狀予以承租,對本次承租可能存在的風險(包括但不限于政府規劃調整拆遷置換、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

3、意向承租方須同意在被確定為承租方后,須在3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》 ,并在合同生效之日起3個工作日內將經營保證金和第一年租金不足部分一次性支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶。

意向承租方須同意湖北華中文化產權交易所在收到經營保證金和第一年租金之日起5個工作日內將上述款項支付給出租方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的經營保證金和第一年租金。

4、意向承租方須同意如租賃該標的,將嚴格按照本項目公示的《租賃合同》中相關規定使用房屋,承擔應盡責任,履行相關義務;保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響;及時交納相關費用;不得將標的分租、轉租或轉借給第三方;及時向出租方報告各類不安全情況。

5、意向承租方須同意標的交付后,房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償,水電費、物業費等費用由承租方承擔。

6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法違規經營或消防、安全等事故,由承租方承擔一切經濟和法律責任。

7、若本標的實測面積和現狀與《評估報告》《標的清單》《不動產登記證》存在差異,意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。

交易方式

掛牌期滿,若產生1個符合條件的意向承租方,則采取協議方式成交;若產生2個或2個以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式確定承租方,網絡競價的自由報價期為30分鐘,限時報價期為60秒/周期,加價幅度為1000元。

交易保證金

保證金金額

10萬元

交納時間

意向承租方須在信息發布截止日16:30前將交易保證金交納至湖北華中文化產權交易所指定賬戶(以到達湖北華中文化產權交易所賬戶時間為準)。賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司;賬號:127906024210403;開戶行:招商銀行武昌支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方,其交納的保證金扣除服務費后轉為經營保證金和第一年租金的一部分;如未成為最終承租方,其交納的保證金原路無息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿,如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方,各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后,承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后,轉為經營保證金和第一年租金的一部分,其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。

2、經審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,湖北華中文化產權交易所有權取消意向承租方的承租資格,其交納的全部交易保證金不予退還,該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的交易服務費后,余額作為對出租方的經濟賠償,若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《租賃合同》的;③以網絡競價方式確定承租方的,意向承租方未按要求參與競價,或在競價結束之日起3個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《租賃合同》的;④最終承租方在《租賃合同》簽訂之后,未按《租賃合同》中的約定經營保證金和第一年租金交至湖北華中文化產權交易所指定賬戶的

相關下載

《租賃合同》    《報名所需材料》

項目相關的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產權交易所現場報名,逾期不予受理。


特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

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