第一部分 區位環境

一、區位優勢

湖北廣電傳媒大廈位于光谷中心城核心、光谷地理中心、“黃金十字軸”節點區域，區域內規劃公園50余個，綠化覆蓋率達到48%，；規劃建設“三橫一縱”四條地鐵線路及五條有軌電車，可便利通達城市主要綜合樞紐。

二、周邊環境

光谷中心城作為武漢光谷副城的主中心、東湖科學城科技服務區、中國中部科技金融創新中心，是集行政辦公、科技會展、會議交流為一的體行政展示中心；集金融商務、總部經濟、管理咨詢為一體的現代服務業聚集中心；集休閑購物、文體娛樂、醫療衛生等公服為一體的宜居活力居住中心。

目前，中心城區域內已引進小米、霍尼韋爾、中建三局等世界500強項目8個，鐵四院、江漢石油、湖北中煤等總部企業19家，中糧大悅城、光谷創新天地、首創奧萊等商業綜合體4個，湖北奧體中心、驛山高爾夫等休閑項目5個，長江文創產業園、長江數字文化中心、武漢數字傳媒服務產業基地文化創意項目3個。此外，大光谷片區內聚集入駐企業7000多家，世界500強企業20余家，上市公司15家。

三、產業情況

光谷高新業已形成的產業集聚效應，在吸引國內外大型科技型企業、文化企業的同時，也形成了如長江文創產業園、光谷軟件園、華師大科技園、楚天傳媒產業園、花山國家文化和科技融合示范產業園等專業園區集群，培育出眾多有發展潛力、極具規模的優質企業，企業數量逐年增漲。

第二部分 湖北廣電傳媒大廈辦公場地概況

一、建筑使用面積

廣電傳媒大廈11-24層，均為塔樓部分，20層為避難層（未計入），區域內為寫字樓物業形態,內部空高4.5米，11-24層使用中區電梯；辦公區域預計于2023年中期交付。

二、項目定位

依托湖北廣電行業優勢，廣電大樓以區域地標性建筑為載體，高端、大氣的辦公條件，軌道交通與大樓接駁的便利性，以引入龍頭企業、獨角獸、瞪羚等企業為主要目標；同時服務于中央在漢企業、省行政事業單位及國有企業入駐及現有物業置換。

三、辦公場地面積

11-24層內面積如下表所示：

層數	建筑面積（㎡）	租賃面積（㎡）
11	2579.34	2166.34
12	2568.59	2155.59
13	2556.01	2143.01
14	2548.43	2135.43
15	2538.58	2125.58
16	2525.64	2112.64
17	2511.45	2098.45
18	2501.25	2088.25
19	2479.33	2066.33
20	避難層
21	2440.99	2027.99
22	2419.05	2006.05
23	2320.97	1907.97
24	2319.97	1906.97
合計	32309.6	26940.60

 四、大樓電梯

11-24層：中區電梯六部、貨梯兩部

五、交付標準

1.梯前室、樓梯間等墻面、地面、吊頂、照明施工完成。

2.走道墻面、地面、吊頂、照明施工完成。走道靠出租區域墻體采用輕鋼龍骨石膏板隔墻。

3.衛生間（含給排水及設施）施工完成。

4.通風及暖通均施工完成。

5.按圖紙施工至出租房間內強電盒，后期承租單位用電自行從強電盒接駁；并在樓層強電井內設置計費裝置。

項目聯系人：

 吳經理：13476167595